L’habitat reste une hantise pour les populations de la zone UEMOA. En effet, il est noté une augmentation des loyers dans tous les pays de l'Union, à l'exception du Burkina et du Sénégal où respectivement une stabilité et un repli ont été notés. Pour ce qui est du Sénégal, on peut mettre ce repli sous le compte de la loi sur la baisse des logements.
Selon le rapport, les plus importantes progressions de loyers ont été enregistrées au Niger (+10,7%) et en Guinée-Bissau (+6,8%). Cette évolution traduit une augmentation de la demande de logements dans les principales agglomérations des pays de l'Union, dans un contexte d'insuffisance de l'offre. En effet, dans les grandes villes de l'Union, le taux de croissance annuel de la population est estimé à plus de 4,0%, induisant une forte demande de logements. Les estimations disponibles laissent apparaître un déficit de logements en 2015 de 400.000 unités en Côte-d'Ivoire (dont 200.000 pour la ville d'Abidjan).
Par ailleurs, il convient de souligner les tensions sur les coûts des matériaux de construction dans certains pays, en particulier la Côte d'Ivoire, en rapport avec l’exécution d'un vaste programme de construction de 60.000 logements sociaux. Dans ce pays, le déficit de l’offre de ciment, sur le premier trimestre de l'année 2015 a été évalué à environ 150.000 tonnes. Il avait induit un quasi-doublement du prix de la tonne de ciment, qui est passé de 90.000 FCFA à 160.000 FCFA, au cours de cette période.
Pathé TOURE
